“農產品智慧冷鏈物流示范園”建設項目

一、定位與業(yè)態(tài)

“農產品智慧冷鏈物流示范園”建設項目（下稱智慧冷鏈示范園）定位于綜合性的冷鏈物流產業(yè)鏈、供應鏈對接平臺，共建“一帶一路”，發(fā)展與周邊國家有效對接，優(yōu)化農業(yè)對外合作布局，加強與其他“一帶一路”沿線國家在農產品貿易領域的合作。

項目建成后，可承擔鮮活農產品、冷凍冷藏產品、進出口產品的倉儲、分撥配送、多式聯運、線上線下交易、購物體驗等多類業(yè)務，形成以智慧冷鏈示范園為基點，面向周邊國家、服務全國的大型跨境電子商務中心，在園區(qū)內實現食品加工、分揀、包裝、原料與成品半成品的倉儲，冷鏈配送，檢驗檢疫功能，打造成高端、高效、便捷的區(qū)域級物流產業(yè)園，同時為國內外食品龍頭企業(yè)提供定制化服務。

二、建設規(guī)模

智慧冷鏈示范園項目總占地100畝，總建筑面積約58600m²，總投資約11億元，預計建設周期為18個月，園內規(guī)劃建設智能冰溫密集冷庫1座，建筑面積為7505平米，可儲藏6.8萬（托）噸農產品；智能物流冷庫2座，每座建筑面積為6251平米，兩座可儲藏6.4萬（托）噸農產品；分揀加工中心約2萬平米、商業(yè)綜合體約1.8萬平米、附屬建筑600平米及停車場、道路、廣場等建筑內容。

園區(qū)集智能冷庫密集庫、智能冷庫物流庫、農產品加工分揀配送、物流綜合服務于一體，功能定位為果蔬類、水產品類、肉類、加工產品類等農產品的冷鏈物流產業(yè)鏈、供應鏈對接平臺，承擔果蔬反季冰溫儲藏、冷凍冷藏、鮮活產品的電商、倉儲、分撥配送、多式聯運、加工包裝等多類業(yè)務。形成從反季儲藏——加工——集散——批發(fā)/線上交易——配送的食品農產品的高標準智能化全冷鏈完整鏈條。

三、經營及盈利模式

“農產品智慧冷鏈物流示范園”項目建成后儲藏庫容量可達13.2萬托（噸），集冰溫保鮮倉儲、低溫倉儲、交易展示、分揀分包、電商貿易、供應鏈整合、貿易集散等為一體，形成規(guī)模效應及庫群優(yōu)勢。水果、蔬菜、蛋奶類的冰溫儲藏，海產品、肉類等凍品加工、包裝、倉儲、配送等，以極低運營成本、高端的儲藏環(huán)境為核心競爭力，在當地打造自己的特色優(yōu)質服務。

一是可以利用北京京科倫的智能冷庫的冰溫儲藏技術來存儲常規(guī)冷庫難以存儲的各類水果，收益非?？捎^。充分根據果蔬季節(jié)性的不同，自動化智能冰溫冷庫每年可存儲2-4次反季果蔬，通過反季銷售獲得收益。

二是可以通過引入農產品貿易企業(yè)、食品企業(yè)、大型物流企業(yè)、電商企業(yè)等入駐園區(qū)，通過智慧冷鏈示范園提供的全方位高效服務建立長期穩(wěn)定合作關系，獲取收益。另外，智能冷庫特有的溫度可調節(jié)功能，可根據運營情況將智能冷庫溫度在-0.5～-25℃之間調節(jié)，溫區(qū)跨度大，運營靈活性高，使智能冷庫既可冰溫儲藏高檔水果也可存儲高品質的海產品、牛羊肉、冰激凌等凍品，極大的增強了智能冷庫存儲物品的靈活性。

四、項目綜合效益

1、產業(yè)帶動、促進當地農產品產業(yè)升級

2、促進就業(yè)、鄉(xiāng)村振興

3、增加稅收、改善產業(yè)結構

4、平抑物價、提升百姓生活水平

5、改善城市面貌、低碳節(jié)能